Cómo prepararse para comprar o alquilar una casa en los EE. UU. sin ciudadanía

Mucha gente cree que es necesario ser ciudadano estadounidense para alquilar o comprar una casa en Estados Unidos, pero eso no siempre es cierto.

Dependiendo de su situación, puede haber opciones disponibles para no ciudadanos, ciudadanos extranjeros, titulares de visas, residentes permanentes e individuos con un ITIN. Si está pensando en mudarse a Las Vegas o tiene preguntas sobre sus opciones de alojamiento, trabajo con profesionales experimentados que entienden este tipo de clientes y pueden guiarlo a través del proceso.

Documentos para comenzar a preparar

Antes de iniciar tu búsqueda, reúne:

• Pasaporte o identificación emitida por el gobierno
• Matrícula Consular, if applicable
• ITIN, si tienes uno
• 2 a 3 meses de extractos bancarios
• Prueba de ingresos o empleo
• Talones de pago o registros de ingresos comerciales
• Declaraciones de impuestos, si están disponibles
• Comprobante de ahorro para depósito o pago inicial
• Historial de alquiler o referencias del propietario
• Número de ocupantes
• Fecha de mudanza deseada
• Mascotas, si las hay
• Ciudad o barrio preferido

Si quieres alquilar

Los propietarios normalmente quieren confirmar su identidad, ingresos, historial de alquiler y capacidad de pago. Algunos complejos de apartamentos tienen requisitos estrictos, mientras que los propietarios privados pueden tener más flexibilidad. Tener sus documentos listos puede ayudarnos a identificar propiedades que puedan adaptarse mejor a su situación.

Si desea arrendamiento con opción a compra

Las casas de arrendamiento con opción a compra no siempre son fáciles de encontrar, especialmente en Las Vegas. Las verdaderas opciones de arrendamiento con opción a compra son limitadas, pero pueden existir a través de propietarios privados o acuerdos especiales con vendedores. Si este es su objetivo, es importante comprender el contrato, el precio de compra, el cronograma, el depósito y qué parte de su pago, si corresponde, se destina a la compra futura.

Si quieres comprar

Es posible que pueda comprar una casa incluso si no es ciudadano estadounidense. Algunos compradores pueden calificar a través de programas de préstamos ITIN o programas de préstamos para ciudadanos extranjeros, según los ingresos, el pago inicial, el historial crediticio y los requisitos del prestamista. Por eso es importante hablar con los profesionales adecuados desde el principio: trabajo con prestamistas experimentados y otros profesionales que están familiarizados con estas situaciones y pueden ayudar a determinar qué opciones pueden estar disponibles.

¿Está pensando en mudarse pronto?

Si planea mudarse pronto, lo mejor que puede hacer es prepararse con anticipación. Ya sea que desee alquilar primero, explorar el arrendamiento con opción a compra o ver si es posible comprar, tener un plan puede hacer que el proceso sea mucho más sencillo. Mi objetivo es ayudarlo a comprender sus opciones, conectarlo con profesionales expertos y guiarlo paso a paso.

Si está pensando en mudarse a Las Vegas o tiene preguntas sobre comprar o alquilar sin ciudadanía estadounidense, comuníquese con nosotros y estaré encantado de ayudarle.

Descargo de responsabilidad: Esta información es solo para fines educativos generales y no es asesoramiento legal, de inmigración, de préstamos o de impuestos. Cada situación es diferente. Consulte con los profesionales autorizados adecuados sobre sus circunstancias específicas.